導(dǎo)讀

王登云，廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。

 廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)（英文名稱：Guangdong Commercial Real Estates Investment Association，縮寫為GDCRIA）是由全省從事商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)及其相關(guān)服務(wù)業(yè)的各個(gè)所有制企業(yè)單位共同發(fā)起組成的行業(yè)組織。

▽ 我們先來(lái)聽(tīng)聽(tīng)王登云說(shuō)了些什么 ▽

　他說(shuō)了什么

• 你認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)在哪里？

• 鴻威國(guó)際會(huì)展集團(tuán)核心業(yè)務(wù)是什么？明年有怎樣的發(fā)展計(jì)劃？

• 你認(rèn)為文旅地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展前景怎么樣？

• 鴻威國(guó)際會(huì)展集團(tuán)明年有哪些重大規(guī)劃？

　　字幕如下

       我認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)從現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)和現(xiàn)在科技發(fā)展來(lái)看的話，正在進(jìn)行一個(gè)很大的轉(zhuǎn)移，那體驗(yàn)?zāi)軌蚧?dòng)的應(yīng)該是商業(yè)地產(chǎn)的一種未來(lái)。當(dāng)然其實(shí)它有可能在某種意義上，又會(huì)產(chǎn)生一點(diǎn)點(diǎn)的回歸，所以有可能是這種體驗(yàn)加一部分購(gòu)物的回歸，形成最終的一個(gè)未來(lái)。

       對(duì)于鴻威來(lái)說(shuō)的話，一直最主力的業(yè)務(wù)是進(jìn)行國(guó)際性展覽會(huì)的策劃與管理，通過(guò)打造一些品牌性展覽、高端會(huì)議形成全球性貿(mào)易交流，主要的業(yè)務(wù)是這樣的。當(dāng)然也會(huì)衍生一些其它相關(guān)的業(yè)務(wù)。

       我們接觸文旅地產(chǎn)，其實(shí)是蠻長(zhǎng)時(shí)間的，因?yàn)槲覀冇行U多相關(guān)的展會(huì)與這個(gè)文旅都非常相關(guān)，一直與這個(gè)行業(yè)共同成長(zhǎng)。對(duì)于文旅地產(chǎn)未來(lái)的話，我覺(jué)得還是挺樂(lè)觀的。因?yàn)閺哪撤N意義上說(shuō)的話，中國(guó)的旅游文化，其實(shí)也剛剛開(kāi)始。往下的一些相關(guān)投資，其實(shí)還沒(méi)有開(kāi)始。

       在明年一個(gè)非常重大的規(guī)劃，就是說(shuō)我們將結(jié)合我們自己的優(yōu)勢(shì)，和金磚匯、第一財(cái)經(jīng)共同做一個(gè)文化旅游的展覽會(huì)，具體的名字是“旅游與度假地產(chǎn)交易會(huì)”。希望通過(guò)這樣一個(gè)交易會(huì)，再來(lái)推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)，特別是文旅地產(chǎn)投資，還有地產(chǎn)項(xiàng)目、品牌建設(shè)規(guī)劃，還有與消費(fèi)者見(jiàn)面，還有一些通過(guò)各種渠道來(lái)創(chuàng)造這種交流平臺(tái)，和貿(mào)易的平臺(tái)，讓它產(chǎn)生非常高效地配對(duì)的式樣，來(lái)推動(dòng)文旅地產(chǎn)真正的一些投資去做一些變化。

       因?yàn)楝F(xiàn)在來(lái)說(shuō)，住宅的投資可能是最熱的，但是住宅的投資在某種意義上來(lái)說(shuō)都是有很大問(wèn)題的。那這樣的話就是說(shuō)，文旅整個(gè)的一個(gè)地產(chǎn)投資其實(shí)會(huì)和整個(gè)文化旅游，和相關(guān)的成熟來(lái)更加得到新的發(fā)展。

       中國(guó)旅游與度假地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)正處于發(fā)展初期，由于政府扶持力度不斷加大，有很大的開(kāi)發(fā)投資潛力。2014年8月9日，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出積極發(fā)展休閑度假旅游。隨后國(guó)家和地方政府相繼出臺(tái)了一系列推動(dòng)旅游和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新的政策，不僅為旅游業(yè)發(fā)展提供了可持續(xù)性發(fā)展的動(dòng)力保證，而且也為旅游與度假地產(chǎn)業(yè)營(yíng)造了一個(gè)廣闊的發(fā)展空間。

       在《2016-2020年中國(guó)旅游地產(chǎn)業(yè)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢建議報(bào)告》中指出，我國(guó)旅游與度假地產(chǎn)雖然起步較晚，但發(fā)展勢(shì)頭良好。尤其是進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)都有了長(zhǎng)足的發(fā)展。

     近年來(lái)，隨著城市的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪整合過(guò)渡期，市場(chǎng)投資和消費(fèi)模式逐漸轉(zhuǎn)變，旅游交換平臺(tái)逐步形成，使旅游與度假地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪發(fā)展時(shí)期。旅游與度假地產(chǎn)類型從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向游樂(lè)設(shè)施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢(shì)。旅游與度假地產(chǎn)即將呈現(xiàn)井噴式的發(fā)展態(tài)勢(shì)，無(wú)論規(guī)模、效率、資金、人氣，都在逐漸聚攏，旅游與度假地產(chǎn)已經(jīng)從空白的市場(chǎng)變成了一個(gè)可以看到并逐步繁榮、多樣性與兼容性并存的市場(chǎng)。



       面對(duì)旅游與度假地產(chǎn)如此巨大的發(fā)展空間和旅游與度假地產(chǎn)急需提高營(yíng)銷效率的需求，廣東鴻威國(guó)際會(huì)展集團(tuán)有限公司聯(lián)合金磚匯與新快報(bào)，匯聚《中國(guó)房地產(chǎn)金融》雜志、廣東省游艇行業(yè)協(xié)會(huì)、廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)、廣東中建設(shè)計(jì)有限公司等多家權(quán)威組織機(jī)構(gòu)通力打造2017廣州國(guó)際旅游與度假地產(chǎn)交易會(huì)，聯(lián)手廣大媒體、高端組織，豐富資源提高展會(huì)品格，創(chuàng)造性地將旅游及度假地產(chǎn)和金融等行業(yè)相結(jié)合，提升旅游文化，促進(jìn)健康、綠色、創(chuàng)新的理念傳播，加快行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。